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Les méthodes pour booster son investissement locatif

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Il est admis qu’investir dans la pierre plus particulièrement dans le locatif est rentable. Certes, un rendement locatif s’obtient de prime à bord à l’achat. Mais, il est aussi possible en cours d’investissement d’améliorer sa rentabilité. Voici quelques solutions pour y arriver.

Rénover le bien à louer

Un logement en bon état est rentable. Ainsi, il est important d’effectuer régulièrement les travaux de rénovation afin de maintenir en état le logement mis en location. Les travaux de rénovation visent avant tout à optimiser, le confort intérieur et extérieur assure, une demande locative forte et par conséquent conduire à un bon niveau de loyer. Par ailleurs, certains travaux comme ceux relatifs à l’amélioration thermique ouvrent accès à un crédit d’impôt.

Revaloriser le montant du loyer

La loi autorise les propriétaires d’une maison louée à réviser le loyer une fois par an. Toutefois, pour être en droit de le faire, la clause de révision doit être mentionnée dans le bail. Il est aussi important de noter que cette revalorisation se base sur l’indice INSEE et IRL. Le plus souvent, la valeur de l’augmentation est évaluée suivant l’inflation. En pratique, elle doit couvrir au minimum la hausse des charges.

Opter pour la location meublée

Comparée à la location nue, la location meublée est plus rentable. Certes, cela demande plus d’investissement, mais cela implique aussi un loyer plus élevé. D’autres contraintes peuvent être identifiées. En effet, en location meublée, il faut davantage faire une rotation de locataire. Cependant, on peut calculer une hausse de plus de 20% sur le loyer. De plus, le régime fiscal actuel est plus avantageux pour la location meublée.

Essayer la colocation

Même si peu de propriétaires aspirent à mettre en colocation leur bien. Cette formule est plus rentable pour l’investisseur. Actuellement, les colocataires ne sont plus que des étudiants financés par leurs parents, mais plutôt des jeunes actifs qui cherchent des solutions plus abordables pour se loger. Cela offre une garantie sur le paiement des loyers. Chacun des locataires est responsable de sa quotepart de loyer dans le but de sécuriser les revenus de l’investissement.

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Construire une maison en bord de mer, quelles sont les étapes à suivre ?

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Une maison en bord de mer, on en rêve tous ! Que ce soit une résidence principale ou secondaire, les maisons en bord de mer ont la côte. Vue panoramique, environnement sain et le grand bleu à côté, qui refuserait d’habiter dans des conditions aussi attrayantes ? Vous avez la chance de posséder un terrain sur le littoral et vous envisagez de construire votre première maison sur la côte ? Suivez les étapes !

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Les avantages de faire construire votre maison

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Vous êtes décidé à devenir propriétaire ? Deux possibilités s’offrent à vous : investir dans une maison existante neuve ou ancienne, et faire construire votre futur logement. Certes, cette seconde option demande du temps et de la patience. En revanche, elle présente aussi de nombreux avantages intéressants.

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APL, vers un changement de mode de calcul et un plafonnement de la revalorisation de l’aide au logement en 2019

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L’aide personnalisée au logement, dénommée APL est une aide financière attribuée par la CAF (Caisse d’allocations familiales) à une certaine catégorie de personne remplissant des critères prédéterminés par la loi. Cette aide permet de diminuer le montant de leur mensualité de remboursement de prêt immobilier, ou de leur loyer. Cependant, cette année, le gouvernement envisage fortement de plafonner son taux de revalorisation et d’apporter certaines modifications quant à son mode de calcul.

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