Connect with us

Crédit et Investissemnet

Les méthodes pour booster son investissement locatif

Published

on

Il est admis qu’investir dans la pierre plus particulièrement dans le locatif est rentable. Certes, un rendement locatif s’obtient de prime à bord à l’achat. Mais, il est aussi possible en cours d’investissement d’améliorer sa rentabilité. Voici quelques solutions pour y arriver.

Rénover le bien à louer

Un logement en bon état est rentable. Ainsi, il est important d’effectuer régulièrement les travaux de rénovation afin de maintenir en état le logement mis en location. Les travaux de rénovation visent avant tout à optimiser, le confort intérieur et extérieur assure, une demande locative forte et par conséquent conduire à un bon niveau de loyer. Par ailleurs, certains travaux comme ceux relatifs à l’amélioration thermique ouvrent accès à un crédit d’impôt.

Revaloriser le montant du loyer

La loi autorise les propriétaires d’une maison louée à réviser le loyer une fois par an. Toutefois, pour être en droit de le faire, la clause de révision doit être mentionnée dans le bail. Il est aussi important de noter que cette revalorisation se base sur l’indice INSEE et IRL. Le plus souvent, la valeur de l’augmentation est évaluée suivant l’inflation. En pratique, elle doit couvrir au minimum la hausse des charges.

Opter pour la location meublée

Comparée à la location nue, la location meublée est plus rentable. Certes, cela demande plus d’investissement, mais cela implique aussi un loyer plus élevé. D’autres contraintes peuvent être identifiées. En effet, en location meublée, il faut davantage faire une rotation de locataire. Cependant, on peut calculer une hausse de plus de 20% sur le loyer. De plus, le régime fiscal actuel est plus avantageux pour la location meublée.

Essayer la colocation

Même si peu de propriétaires aspirent à mettre en colocation leur bien. Cette formule est plus rentable pour l’investisseur. Actuellement, les colocataires ne sont plus que des étudiants financés par leurs parents, mais plutôt des jeunes actifs qui cherchent des solutions plus abordables pour se loger. Cela offre une garantie sur le paiement des loyers. Chacun des locataires est responsable de sa quotepart de loyer dans le but de sécuriser les revenus de l’investissement.

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Crédit et Investissemnet

Mettre son appartement à Cannes en location le temps des vacances

Published

on

By

Il est tout à fait possible de rentabiliser son appartement à Cannes pendant les vacances. Cela permet à la fois de compenser les dépenses relatives aux vacances et de toujours avoir quelqu’un à la maison. Mais pour que ce type de location saisonnière se passe bien, il est indispensable de respecter quelques règles.

(suite…)

Continue Reading

Crédit et Investissemnet

Comment choisir un investissement immobilier ?

Published

on

By

Après quelques années d’hésitation, vous avez finalement opté pour un investissement immobilier ? C’est ce qui semble être le plus sûr pour rentabiliser les avoirs et pour constituer un patrimoine sur le long terme. Ce type de placement offre cependant une multitude de secteur d’investissement, ce qui nécessite un bon choix pour éviter l’échec et la faillite. Voici quelques pistes pour vous aider en ce sens.
(suite…)

Continue Reading

Crédit et Investissemnet

Différentes facettes de l’investissement immobilier

Published

on

By

L’immobilier se porte bien en France et même s’il y a eu quelques bouleversements pendant certaines années ou certaines périodes, la pierre reste une valeur sûre. Aussi, les Français s’intéressent de près à tout ce qui touche à l’investissement immobilier. Il est heureux de constater également l’émergence de nouvelles formes d’investissement immobilier qui, chacune, peut répondre aux besoins de telle ou telle personne. Investir dans le dur comme dans l’immatériel, le papier, tel est aujourd’hui d’autres options qui s’offrent aux citoyens français. Quelles sont les différents types d’investissement proposés par le marché immobilier aujourd’hui ?
(suite…)

Continue Reading

Trending