Malgré la crise économique provoquée par le covid-19, le marché de l’immobilier dans les zones touristiques semble se stabiliser ces derniers temps. Si vous désirez investir dans ce secteur, c’est le bon moment pour le faire. Voici quelques informations à prendre en compte avant de vous lancer dans cette aventure.
Courchevel séduit les investisseurs immobiliers depuis 1920
La commune de Courchevel attire les investisseurs immobiliers du monde entier depuis les années 1920, période à laquelle les premiers hôtels de luxe ont été aménagés. Avec cette politique d’ouverture, et l’émergence du tourisme de masse des années 70, la région va connaître un développement ultrarapide caractérisé notamment par l’essor du marché immobilier local. Actuellement, de nombreuses personnalités célèbres (chanteurs, musiciens, politiciens, hommes d’affaires…), et des particuliers sont prêts à tout pour acheter des chalets et des appartements car de nombreux biens immobiliers sont mis en vente Courchevel. Ainsi, ils pensent en tirer profit en les mettant en location au moment opportun.
Courchevel : une valeur sûre
Le charme des paysages alpins et la qualité de ses infrastructures touristiques font partie des atouts de Courchevel. De plus, la commune est facilement accessible par les routes et par les airs : un altiport permet de recevoir certains types d’avions, tandis que l’autoroute A340 et les rails permettent de rejoindre la station, quelle que soit la saison. Les statistiques montrent que le cours de l’immobilier local a connu une croissance de près de 3 % au milieu de l’année 2019. En baisse durant la pandémie, ce chiffre est actuellement en hausse suite au déconfinement. Cette tendance s’explique, d’une part, par la volonté de certaines familles de s’octroyer des résidences secondaires loin des villes et de ses contraintes. Et d’autre part, ceux qui en ont les moyens préfèrent se décompresser au maximum après avoir été obligés de rester chez eux durant presque une année.
Des offres en fonction des demandes
Conscients de l’intérêt économique que pourraient rapporter de telles opportunités, les autorités locales ont mis en place de nouvelles dispositions permettant de répondre aux besoins de toute personne désireuse de faire un placement dans l’immobilier courchevelois. À titre d’exemple, certains hôtels ont été transformés en appartements VIP, offrant aux investisseurs l’occasion de posséder des propriétés bordant les pistes de ski les plus fréquentées. Au minimum, la location d’un chalet alpin se situe entre 4000 € et 30.000 € la semaine (cela peut monter jusqu’à 128.000 € la semaine en fonction de la spécificité de la demande du client), tandis qu’un appartement peut se négocier au minimum entre 200 € et 450 € la nuit. Rien qu’en voyant ces chiffres, il est permis d’affirmer que l’achat d’une propriété sera vite rentabilisé si l’investisseur a du flair et s’il ose prendre des risques.
Des locations rentables même en été
Notez qu’à Courchevel, la location de chalets et d’appartements est également rentable en été. En effet, en cette période de l’année, les Alpes françaises offrent une vue à couper le souffle, et ce ne sont pas les vacanciers qui manquent. D’ailleurs, plusieurs activités sont proposées par les professionnels du tourisme : golf, escalade, parapente, trail, randonnée, excursion en montagne, rafting, etc. Parmi les endroits qui ont le plus la côte auprès des acheteurs se trouvent Courchevel le Praz, Courchevel Moriond, et Courchevel Village.
