{"id":577,"date":"2019-05-28T15:20:02","date_gmt":"2019-05-28T13:20:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cabinet-immo.com\/?p=577"},"modified":"2019-05-28T18:34:19","modified_gmt":"2019-05-28T16:34:19","slug":"comment-debuter-en-investissement-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/2019\/05\/28\/comment-debuter-en-investissement-immobilier\/","title":{"rendered":"Comment d\u00e9buter en investissement immobilier ?"},"content":{"rendered":"

Les placements \u00e0 privil\u00e9gier varient selon les cat\u00e9gories d’investisseurs. Il faut prendre en compte notamment ses possibilit\u00e9s financi\u00e8res, ses besoins et ses attentes. Pour un jeune investisseur, les crit\u00e8res de placement ne peuvent pas \u00eatre les m\u00eames pour les s\u00e9niors ou les couples mari\u00e9s avec beaucoup d’enfants.<\/p>\n

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Un studio ou un appartement<\/h2>\n

\"\"Pour un jeune, le plus urgent est de devenir propri\u00e9taire. Cela permet entre autres d’\u00e9luder les loyers, mais aussi de se lancer dans d’autres projets d’investissement avec le soutien de la banque. Un patrimoine immobilier peut constituer une bonne garantie pour un pr\u00eat. Ce n’est cependant pas la peine d’investir des centaines de milliers d’euros dans une maison compl\u00e8te. Il est pr\u00e9f\u00e9rable de commencer l\u00e9ger avec un appartement ou un studio. Le prix du m2 sera beaucoup plus int\u00e9ressant. De plus, vu la taille des produits, le budget total de l’investissement sera plus facile \u00e0 combler.<\/p>\n

Un terrain nu pour une relocation<\/h2>\n

\"\"Un autre investissement conseill\u00e9 pour les jeunes serait aussi l’achat de terrain. Cela reste un patrimoine assez rentable. C’est d’autant plus vrai dans la mesure o\u00f9 on peut la mettre en location. Dans ce cas, on ne doit de taxes que sur le loyer du terrain et non sur les revenus de son exploitation.
\nPour information, la location de terrain nu a le vent en poupe en France depuis quelques ann\u00e9es. Les locataires peuvent se lancer dans l’agriculture ou peuvent m\u00eame construire une maison sur le terrain. Tout d\u00e9pend notamment des termes du contrat de bail.<\/p>\n

Les SCPI \u00e0 compte titre direct<\/h2>\n

\"\"Cette ann\u00e9e, la tendance des SCPI ou Soci\u00e9t\u00e9 civile de placement immobilier continue. Ce qui est une aubaine pour les jeunes investisseurs. Pour ces derniers justement, on conseille les comptes titres directs. C’est-\u00e0-dire que tous les b\u00e9n\u00e9fices du SCPI lui seront revers\u00e9s directement, par mois ou par trimestre, selon le cas. Ainsi, il peut financer d’autre projet ; rembourser simplement son pr\u00eat ; profiter d’un peu plus de liquidit\u00e9. Avant la trentaine, souscrire \u00e0 une assurance vie ne constitue pas encore une priorit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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