{"id":741,"date":"2020-05-14T12:39:58","date_gmt":"2020-05-14T10:39:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cabinet-immo.com\/?p=741"},"modified":"2020-05-14T12:39:58","modified_gmt":"2020-05-14T10:39:58","slug":"quelques-conseils-pratiques-pour-vous-aider-a-estimer-votre-bien-foncier-en-suisse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/2020\/05\/14\/quelques-conseils-pratiques-pour-vous-aider-a-estimer-votre-bien-foncier-en-suisse\/","title":{"rendered":"Quelques conseils pratiques pour vous aider \u00e0 estimer votre bien foncier en Suisse"},"content":{"rendered":"

Plusieurs raisons peuvent vous pousser \u00e0 vouloir estimer la valeur de votre maison (d\u00e9m\u00e9nagement, vente, etc.). Vous avez la possibilit\u00e9 d’effectuer vous-m\u00eame cette \u00e9valuation ou encore vous en remettre \u00e0 un professionnel. Quoi qu’il en soit, vous devez savoir que ce type d’expertise se base sur des crit\u00e8res sp\u00e9cifiques et que ces derniers influencent d’une certaine mani\u00e8re la valeur de votre bien en Suisse.<\/p>\n

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Se rapprocher d’un expert en immobilier en Suisse\u2009?<\/h2>\n

\"\"Avant de vendre une maison, il est imp\u00e9ratif d’estimer sa valeur r\u00e9elle sur le march\u00e9. Cela vous permet de proposer un prix juste qui ne sera ni trop bas (pour entra\u00eener des pertes), ni trop \u00e9lev\u00e9 (au risque de ne pas trouver d’acheteurs). Un professionnel en immobilier peut vous aider dans la mesure o\u00f9 celui-ci dispose de connaissances plus approfondies de l’\u00e9tat actuel du march\u00e9 foncier dans votre canton. En se basant sur des facteurs divers tels que le prix au m\u00b2, l’\u00e9volution du prix foncier sur les terres suisses, le prix initial d’acquisition du bien, son \u00e2ge, etc., cet expert peut d\u00e9terminer de mani\u00e8re pr\u00e9cise la valeur actuelle de votre maison. Faire appel \u00e0 un expert pour ce genre d’expertise vous permet de valoriser votre bien avec un prix justifi\u00e9. L’estimation effectu\u00e9e met d’autant plus en avant les valeurs ajout\u00e9es de votre maison vis-\u00e0-vis de vos clients potentiels. G\u00e9n\u00e9ralement, les professionnels qui agissent dans le secteur de l’immobilier disposent d’un carnet de clients bien fourni. Ce qui vous fait gagner un temps consid\u00e9rable en recherche d’acqu\u00e9reurs. Avec une estimation immobili\u00e8re bien men\u00e9e, vous pourrez jouir d’un impact financier int\u00e9ressant.<\/p>\n

Utiliser l’\u00e9valuation h\u00e9doniste<\/h2>\n

\"\"Introduite par CIFI sur le march\u00e9 foncier suisse depuis plus de 20 ans, l’\u00e9valuation h\u00e9doniste est un dispositif bas\u00e9 sur une analyse purement statistique. Le principe consiste \u00e0 comparer un bien immobilier avec d’autres biens ayant r\u00e9cemment chang\u00e9 de propri\u00e9taires dans le m\u00eame canton o\u00f9 ledit bien est situ\u00e9. Notez que seuls les biens dont les valeurs sont comparables \u00e0 celle dudit bien sont concern\u00e9s. En outre, ce calcul se base sur la comparaison du prix des transactions effectu\u00e9es sur des biens similaires dans une zone d\u00e9finie. Si vous comptez vendre un bien immobilier en Suisse, cette m\u00e9thode d’estimation peut \u00eatre la plus utilis\u00e9e par les \u00e9tablissements vers lesquels vous vous rapprocherez. Certaines agences immobili\u00e8res suisses proposent m\u00eame des logiciels qui se basent sur l’\u00e9valuation h\u00e9doniste pour permettre aux propri\u00e9taires de conna\u00eetre rapidement la valeur estim\u00e9e de leurs biens.<\/p>\n

Estimer soi-m\u00eame la valeur de son bien<\/h2>\n

\"\"Il vous est possible de proc\u00e9der vous-m\u00eame \u00e0 l’expertise immobili\u00e8re de votre bien en Suisse. De nombreux sites suisses vous proposent des solutions destin\u00e9es \u00e0 vous simplifier les d\u00e9marches n\u00e9cessaires dans ce type d’entreprise. L’acc\u00e8s \u00e0 ces sites est, pour la plupart, gratuit et ne requiert aucune inscription. Vous pouvez ainsi effectuer une estimation gratuite<\/a> en ligne. C’est pratique et \u00e9conomique.
\nDepuis une plateforme, il vous suffit de remplir un formulaire sp\u00e9cifique en y renseignant le plus pr\u00e9cis\u00e9ment possible toutes les informations en rapport avec votre bien. La proc\u00e9dure ne dure g\u00e9n\u00e9ralement que quelques minutes et est sans engagement. Le probl\u00e8me avec ce genre d’estimation fonci\u00e8re r\u00e9side dans le fait qu’aucune pr\u00e9cision ne vous est fournie quant aux \u00e9l\u00e9ments pris en compte par le site pour effectuer l’expertise immobili\u00e8re.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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