![\"\"](\"http:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/toulouse-immo-5.jpg\")
<\/p>\nEnvie de vous lancer dans un investissement immobilier ? Une chose est s\u00fbre, vous ne devez pas le faire dans la capitale. Le march\u00e9 y est plus tendu que jamais. Mais qu’en est-il alors de Toulouse ou la ville rose ?<\/p>\n
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Il semble que de plus en plus d’investisseurs optent pour cette belle ville du Sud Ouest de la France. Il faut dire que les opportunit\u00e9s d’investissement y sont nombreuses.<\/p>\n
Toulouse est une ville o\u00f9 il fait bon vivre et o\u00f9 la convivialit\u00e9 r\u00e8gne. On n’est pas dans une ville recul\u00e9e de France, mais pour autant, on est loin de l’ambiance stressante et beaucoup trop tendue de la capitale. Que vous comptiez acheter pour \u00e9viter de payer un loyer \u00e0 l’avenir ou que vous souhaitez vous lancer dans un investissement locatif : Toulouse est la meilleure alternative \u00e0 exploiter.<\/p>\n
Le prix du m2 \u00e0 Toulouse est plus int\u00e9ressant. Quitte \u00e0 vous endetter, autant choisir le march\u00e9 immobilier toulousain qui vous propose davantage d’opportunit\u00e9 et de superficie. Le m2 se n\u00e9gocie en effet ici entre 2 000 et 5 000 euros.<\/p>\n
Ce qui revient \u00e0 la moiti\u00e9 du prix dans la capitale. Le march\u00e9 se d\u00e9cline en plusieurs sortes : appartements, maison, nouvelle construction, bien ancienne, investissement Pinel ou Malraux, etc. A chacun son choix.<\/p>\n
Il est possible bien \u00e9videmment de financer votre placement via un cr\u00e9dit immobilier. Ce n’est pas la peine de vivre \u00e0 Toulouse pour ce faire. Tant que vous \u00eates r\u00e9sidents fran\u00e7ais, les banques peuvent vous proposer un financement, et ce, peu importe la r\u00e9gion o\u00f9 vous vous trouvez. Quelques justificatifs vous seront demand\u00e9s lors de la souscription dont justement le certificat de r\u00e9sidence.<\/p>\n
Mais acheter \u00e0 Toulouse rev\u00eat surtout un c\u00f4t\u00e9 pratique. Les d\u00e9marches administratives sont ici plus faciles. Ce qui tend \u00e0 acc\u00e9l\u00e9rer les paperasses pour l’acquisition et l’enregistrement de la vente. Contre des d\u00e9marches qui prennent en moyenne 6 mois dans la capitale, l’achat d’un bien immobilier se fait en 3 ou 4 mois \u00e0 Toulouse. Tout d\u00e9pend de votre plan de financement.<\/p>\n
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Convaincu ? Mais alors, quoi acheter \u00e0 Toulouse ? Comme susmentionn\u00e9, vous avez l’embarras du choix sur le march\u00e9 toulousain.<\/p>\n
L’accession simple \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 fait partie des musts dans la ville rose. Pour les primo-acc\u00e9dants d’ailleurs, les banques fran\u00e7aises peuvent proposer un cr\u00e9dit sp\u00e9cifique, plus int\u00e9ressant en termes de taux et de remboursement.<\/p>\n
Une autre alternative tr\u00e8s tendance serait aussi de faire un investissement locatif. L’avantage est que vous minimisez dans ce cas les risques de surendettement. Vous pouvez en effet profiter des premiers loyers pour rembourser votre emprunt.<\/p>\n
Et si vous ne vivez pas sur place, vous pouvez compter sur les experts en gestion locative sur Toulouse<\/a> pour l’administration de votre bien. Ce dernier se charge de tout : prospection et visite du bien, gestion des locataires et de leur besoin, recouvrement des loyers (ici<\/a> par exemple un exemple de lettre de recouvrement pour loyers impay\u00e9s), etc.<\/p>\n Malgr\u00e9 les modifications apport\u00e9es dans les diff\u00e9rents dispositifs de d\u00e9fiscalisation fran\u00e7ais, quelques zones de Toulouse restent \u00e9ligibles pour la loi Pinel et autres. Ce peut \u00eatre \u00e9galement une bonne id\u00e9e d’investissement. Ceci vous ouvre les portes \u00e0 30 000 euros maximums d’abattement fiscal. Le tout est de trouver les bons biens et de respecter les autres conditions d’\u00e9ligibilit\u00e9s annonc\u00e9es dans ces dispositifs.<\/p>\n Enfin, vous pouvez aussi acheter en SCPI. Le march\u00e9 toulousain met \u00e0 votre disposition diff\u00e9rentes opportunit\u00e9s d’investissement du genre. Les SCPI sont connus pour \u00eatre les placements immobiliers qui payent le plus avec un rendement de 4% brut en moyenne par an.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Envie de vous lancer dans un investissement immobilier ? Une chose est s\u00fbre, vous ne devez pas le faire dans la capitale. Le march\u00e9 y est plus tendu que jamais. Mais qu’en est-il alors de Toulouse ou la ville rose ?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":776,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/775"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=775"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/775\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":779,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/775\/revisions\/779"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/776"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=775"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=775"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=775"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}