{"id":8,"date":"2017-07-11T13:22:51","date_gmt":"2017-07-11T11:22:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cabinet-immo.com\/?p=8"},"modified":"2017-11-24T19:58:29","modified_gmt":"2017-11-24T18:58:29","slug":"les-methodes-pour-booster-son-investissement-locatif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/2017\/07\/11\/les-methodes-pour-booster-son-investissement-locatif\/","title":{"rendered":"Les m\u00e9thodes pour booster son investissement locatif"},"content":{"rendered":"

Il est admis qu’investir dans la pierre plus particuli\u00e8rement dans le locatif est rentable. Certes, un rendement locatif s’obtient de prime \u00e0 bord \u00e0 l’achat. Mais, il est aussi possible en cours d’investissement d’am\u00e9liorer sa rentabilit\u00e9. Voici quelques solutions pour y arriver.
\n<\/p>\n

R\u00e9nover le bien \u00e0 louer<\/h2>\n

\"\"Un logement en bon \u00e9tat est rentable. Ainsi, il est important d’effectuer r\u00e9guli\u00e8rement les travaux de r\u00e9novation afin de maintenir en \u00e9tat le logement mis en location. Les travaux de r\u00e9novation visent avant tout \u00e0 optimiser, le confort int\u00e9rieur et ext\u00e9rieur assure, une demande locative forte et par cons\u00e9quent conduire \u00e0 un bon niveau de loyer. Par ailleurs, certains travaux comme ceux relatifs \u00e0 l’am\u00e9lioration thermique ouvrent acc\u00e8s \u00e0 un cr\u00e9dit d’imp\u00f4t.<\/p>\n

Revaloriser le montant du loyer<\/h2>\n

La loi autorise les propri\u00e9taires d’une maison lou\u00e9e \u00e0 r\u00e9viser le loyer une fois par an. Toutefois, pour \u00eatre en droit de le faire, la clause de r\u00e9vision doit \u00eatre mentionn\u00e9e dans le bail. Il est aussi important de noter que cette revalorisation se base sur l’indice INSEE et IRL. Le plus souvent, la valeur de l’augmentation est \u00e9valu\u00e9e suivant l’inflation. En pratique, elle doit couvrir au minimum la hausse des charges.<\/p>\n

Opter pour la location meubl\u00e9e<\/h2>\n

\"\"Compar\u00e9e \u00e0 la location nue, la location meubl\u00e9e est plus rentable. Certes, cela demande plus d’investissement, mais cela implique aussi un loyer plus \u00e9lev\u00e9. D’autres contraintes peuvent \u00eatre identifi\u00e9es. En effet, en location meubl\u00e9e, il faut davantage faire une rotation de locataire. Cependant, on peut calculer une hausse de plus de 20% sur le loyer. De plus, le r\u00e9gime fiscal actuel est plus avantageux pour la location meubl\u00e9e.<\/p>\n

Essayer la colocation<\/h2>\n

M\u00eame si peu de propri\u00e9taires aspirent \u00e0 mettre en colocation leur bien. Cette formule est plus rentable pour l’investisseur. Actuellement, les colocataires ne sont plus que des \u00e9tudiants financ\u00e9s par leurs parents, mais plut\u00f4t des jeunes actifs qui cherchent des solutions plus abordables pour se loger. Cela offre une garantie sur le paiement des loyers. Chacun des locataires est responsable de sa quotepart de loyer dans le but de s\u00e9curiser les revenus de l’investissement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il est admis qu’investir dans la pierre plus particuli\u00e8rement dans le locatif est rentable. Certes, un rendement locatif s’obtient de prime \u00e0 bord \u00e0 l’achat. Mais, il est aussi possible en cours d’investissement d’am\u00e9liorer sa rentabilit\u00e9. Voici quelques solutions pour y arriver.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":72,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":75,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8\/revisions\/75"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/72"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}