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Loies immobilières

Les documents nécessaires pour acheter un bien suivant la loi Pinel

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Vous souhaitez investir dans la loi Pinel et profiter de la réduction d’impôt ? Sachez que des formalités doivent être effectuées pour prouver que vous respectez les conditions d’acquisition telles que les biens éligibles, les ressources des locataires, les plafonds de loyer, le délai de location et autres.

Les documents nécessaires pour l’acquisition d’un bien neuf avec la loi Pinel

Pour pouvoir profiter de la réduction d’impôt avec la loi Pinel, vous devez remplir la déclaration de revenus supplémentaire 2042 C. Par ailleurs, certains documents devront être assemblés avec cette déclaration. Tout d’abord, la déclaration doit être accompagnée d’une note indiquant l’identité du demandeur, son adresse, l’adresse du bien concerné, sa date d’achat ou d’achèvement, la date de la première mise en location, la surface du bien, le montant du loyer et une lettre d’engagement de faire louer le bien à usage de logement principal pendant 6 ou 9 ans. En sus de cette note, vous devrez procurer une copie du bail et de l’avis d’imposition des locataires.

Les justificatifs du bien

Pour profiter de la réduction d’impôt en achetant un bien avec la loi Pinel, vous devez aussi fournir des justificatifs du bien. Pour les biens VEFA, vous devez procurer une copie de la déclaration de fin des travaux, un récépissé de réception en municipalité de cette déclaration et un certificat notarié de propriété. Pour les biens bâtis par le contribuable, vous devez fournir une copie de dépôt de la requête de permis de construire, un document indiquant la date d’acquisition du permis, une copie de la déclaration de fin des travaux et un récépissé de réception en municipalité de cette déclaration. Enfin, pour les biens en cours de travaux ou en vue d’une réparation, vous devez fournir une copie de la déclaration de terminaison des travaux, un récépissé de réception en municipalité de cette déclaration et une note indiquant la nature de l’affectation antérieure du bien.

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Loies immobilières

Faire appel à un conseiller en immobilier d’entreprise

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Le rôle d’un conseiller en immobilier d’entreprise est d’accompagner les entreprises qui souhaitent louer ou acheter un bien immobilier. Les procédures ne sont pas vraiment les mêmes pour un particulier et une entreprise. Le conseiller devient l’interlocuteur unique de l’entreprise pour l’accompagner dans toutes les démarches nécessaires.

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Comment devenir un diagnostiqueur immobilier ?

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Dans la liste des métiers à pourvoir dans l’immobilier, on ne peut pas oublier le poste de diagnostiqueur immobilier. Obligatoire lors d’une vente, très sollicité pendant une mise en location et dans l’évaluation de la valeur vénale d’un bien, la présence d’un diagnostiqueur immobilier est désormais un incontournable. Le marché de l’immobilier passe indubitablement par les mains de ce genre de professionnel. Mais attention, il faut remplir certaines conditions pour devenir un diagnostiqueur de renom.
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Diagnostic immo : ce qu’il faut voir sur le réseau électrique

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Pour se prémunir contre des accidents électriques, il est nécessaire d’assurer un diagnostic sur le réseau d’électricité. Cela concerne entre autres, la vérification si l’immeuble a été doté d’un dispositif de qualité et s’il y a des réparations ou d’autres inspections à effectuer.
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